Эксперт допускает снижение ключевой ставки до 16-17% при соблюдении ряда условий

На фоне позитивных изменений в макроэкономике и ожиданий Центробанка (ЦБ) относительно замедления инфляционных процессов, аналитики все чаще высказывают мнение о вероятности уменьшения ключевой ставки до приемлемого уровня и стабилизации рыночной конъюнктуры. Подобную точку зрения, в частности, озвучил Рустам Азизов, занимающий должность директора по ипотечным продажам в ГК «А101».

Председатель правления Сбербанка Герман Греф предполагает, что тенденция к снижению ключевой ставки начнет проявляться со второго полугодия 2025 года.

Азизов, в свою очередь, считает, что уже к концу текущего года ставка может опуститься до 16-17% годовых, принимая во внимание прогноз ЦБ о среднегодовом значении на уровне 19%.

Ключевым фактором, определяющим дальнейшую динамику, станет ближайшее заседание ЦБ, на котором регулятор даст оценку прогрессу в достижении целевого показателя инфляции в 4%. Согласно последним данным, на конец января инфляция составляла 9,9%. Эксперт выразил уверенность, что даже незначительное замедление инфляции до 7-8% послужит сигналом к началу снижения ставки.

Азизов придерживается мнения, что высокие процентные ставки по кредитам представляют собой временную меру, обусловленную текущей ситуацией, и государство не заинтересовано в создании препятствий для развития строительной отрасли, формирующей 13% ВВП страны. Он также отметил, что ограниченная доступность кредитных ресурсов создает серьезные трудности для бизнеса.

Несмотря на вероятное снижение ставки к концу года, этого может оказаться недостаточно для обеспечения устойчивого развития экономики и строительного сектора в частности. Эксперт полагает, что в обозримом будущем невозможно обойтись без реализации льготных ипотечных программ.

Азизов констатирует, что к 2025 году ипотечные сделки составляют 50-60% от общего объема продаж на рынке недвижимости, при этом 90-95% приходится на программу «Семейная ипотека». В связи с этим, он акцентирует внимание на необходимости расширения спектра государственных программ, направленных на поддержку различных категорий граждан, включая молодых специалистов, работников социальной сферы и участников специальной военной операции.