Арматура и балки дорожают. Стройка оживает?

С началом строительного сезона в России начали расти цены на арматуру и стальные балки — материалы, которые активно используют при строительстве.

Рост цен пока заметен в основном в Москве. По данным агентства «Русмет», в начале марта стальные балки стали дороже — примерно на 240 рублей за тонну, а арматура — на 60 рублей за тонну. Затем цены на арматуру выросли еще сильнее — на 1,1 тысячи рублей за тонну.

Эксперты считают, что этот рост цен вряд ли продлится долго. Трейдеры привозят больше материалов на склады, а строители не ждут, что люди будут активно покупать жилье в ипотеку из-за высоких процентов.

Что происходит со стройматериалами?

Несмотря на небольшой рост цен на арматуру и балки, рынок строительства стоит на месте. Трейдеры, которые продают металл, пополняют запасы в надежде, что весной стройка оживет. С другой стороны, высокие ставки по ипотеке отпугивают покупателей, и строительство идет не активно.

Один из экспертов отметил, что некоторые крупные производители продают арматуру по более высокой цене. Но в других регионах и на другие виды металла (например, уголок или швеллер) цены растут, а снижаются. По прогнозам, арматура подорожает еще на 5-8% во втором квартале из-за того, что начинается активная стройка, и трейдеры делают запасы. Поэтому металлургические компании будут стараться больше продавать напрямую через сайты, чтобы не делиться прибылью с посредниками. Аналитик Альфа-банка отметил, что цены на арматуру на складах в Москве выросли с начала февраля по начало марта, но незначительно.

По данным «Дом.РФ», в прошлом году большая часть нового жилья в России — частные дома. В январе этого года ввод новых частных домов снизился, также снизился ввод многоквартирных домов. Эксперты считают, что для роста цены на стройматериалы, нужно, чтобы ипотека стала дешевле и повысился спрос на жилье. Основными покупателями арматуры являются крупные застройщики, которые в данный момент приостановили строительство новых объектов.

Загородные дома: цены кусаются, спрос падает

По словам эксперта из группы «Мета», строительные компании не ждут большого спроса на загородные дома этой весной. Причина строительство стало намного дороже, а ипотека слишком дорогой. Отмечается, что за последние четыре года стоимость строительства постоянно росла, поэтому колебания цен на материалы, связанные со сменой сезонов, почти не влияют на общую ситуацию. И строители, и частные лица, которые строят загородные дома сами, это практически не замечают. Доля арматуры в общей стоимости строительства одного квадратного метра составляет от 1% до 15%.

Металлурги надеются на лучшее

В то время как застройщики опасаются снижения спроса, производители металла смотрят в будущее с оптимизмом. Ассоциация развития стального строительства прогнозирует, что к 2035 году стальные конструкции будут использоваться чаще при строительстве жилых домов. Это, в свою очередь, может привести к увеличению спроса на металл внутри страны на 1 миллион тонн в год.